摘 要：随着城乡建设的不断发展，建筑工程日益增多，对建筑工程的规划力也在增强，城乡规划管理部门对建筑工程逐渐加大了监察力度。而工程验收竣工测量作为建筑工程整个施工环节中重要的组成部分，需要不断使用和完善一些测量关键工艺来保障工程验收成果。竣工规划验收测量是测绘建设工程的现状地形图，量测绘制建筑物单体立体几何形状及空间布局，计算建筑物面积、占地面积、绿化面积及容积率等经济技术指标的一个具体体现。本文简述了竣工测量的技术依据、工作流程、测量精度以及测量内容。进一步探讨建筑工程规划验收中竣工测量内业处理时平面位置关系图编制及建筑面积计算存在的常见问题并提出了相应的解决方法。
关键词：竣工测量；精度；问题；解决
1 前言
竣工测量是一种特殊的建筑工程测量，是对建筑工程是否符合验收标准的一项测量活动，是为建筑工程规划管理的一项基础工作，能有效反应建筑工程在建前、批后、建成三个阶段的变化情况，提高建筑工程的透明度，提高測量工作效率，为提高建筑工程施工质量奠定良好的基础条件所以，在实际工作中，测量工作人员有必要通过现代科学技术手段提高竣工测量工艺水平，提高测量工作的成效。而我国现在在建筑工程竣工测量方面并没有统一的规范为依据，特别是在编制图形图方面更是方法各异。
2 竣工测量的内容
基础测绘和规划测绘信息采集是竣工测量的两个主要项目，进行这两项工作主要是要对建筑工程各项指标有一个整体的把握，从而精确的制作出总平面勘测图，从整体上对建设施工的整体布局、纵向分布、施工情况和建筑功能进行把控，确保它们之间的协调性和一致性通常来说竣工测量主要有一些规定：
竣工总平面图系主要指的是根据工程建设中施工场地地上以及地下的各个建构筑物的为主和数据参数的测绘出的测图纸。施工中的隐蔽建筑以及地下管道要在同填之前就进行相应的数据测绘，将其位置和标高详细的记录下来，并依据这些数据描绘草图[1]。设置的竣工总平面图比例尺是1：500，以保证绘制草图和原设计稿的图幅大小、坐标位置和图例符号等保持一致。如果原来的设计图纸上无图例符号，可以运用新的符合相应的建设标准的符号作为图例符号。对于竣工总平面图测绘时己经取得的相应资料要进行汇编如因施工需要重新编绘的时候，要仔细的审查，及时的找出勘误之处，根据得到的数据资料进行精确的绘制。竣工总平面图编绘完后，需要交给相应的工程技术审核责仟人进行审查签字。
3 竣工测量的传统关键工艺
3.1 竣工图的测量
验收竣工图的测量是对施工现场现状以绘图的方式记录下来的测量技术。在进行竣工图测量时要注意竣工的测量范围要以建筑工程许可的法定用地范围为标准，竣工建筑物要在三级导线点以上的等级控制点上构建站点，要在三个点以上的坐标上测量。要仔细核查配套公建项目部分的面积、位置、数量等，注意对台阶、附墙柱、勒脚、镶贴块以及装饰画等墙体装饰部位的测量，竣工建筑及其平面图形、悬挑部分的投影点、外轮廓的拐点等测量的精准度要以主要地物点的精准度标准来执行[2]。
3.2 建筑物面积、高度测算
建筑面积测算就是对建筑项目的建筑面积和功能使用面积进行核算，对建设工程的建筑规模和违规程度进行检查监督。其测绘成果关乎用户和建设单位切身利益，也是监督部门在对建设单位存在的违规行为进行处罚时的重要依据，与房产管理部门的产籍管理和房地产开发交易、税费征收等活动也一定程度的联系。
3.3 建筑工程收竣工测量成果编制工艺
竣工测量成果编制是整个建筑工程验收竣工测量的最后一道关键工艺，是把整个测量过程中所需要的和获得的各种资料进行分析后，按照一定的要求和格式以报告的形式编制而成。测量成果的编制不仅为城乡规划部门提供了对建筑工程监督检查的依据，还为以后实施的建筑工程提供了相应的资料参考[3]。
4 建筑工程规划验收竣工测量的新型关键工艺
4.1 数据库软件的竣工测量工艺
随着计算机网络技术的快速发展，数据库软件逐渐增多，并广泛地应用于社会众多行业领域在数据库软件中，有效地对数据进行收集、提取、整合，是竣工测量工作中必不可少的环节数据库软件竣工测量工艺应用于建筑工程规划验收测量工作，具有一定的优势，主要表现在以下方面：对建筑工程数据信息能够及时快速处理，如土方计算、自动拓扑等，直接提高建筑工程测量工作的效率。在数据库软件竣工测量工艺的应用中，能够对竣工图加以动态的显示，如比例尺切换、信息自动叠加等，可以加大信息储存的容量，有利于工作人员管理建筑工程信息数据内容[4]。数据更新能力相对较强，有利于进一步规范建筑工程的管理流程，对推动竣工测量工作深人开展发挥着积极的作用。
4.2 近景摄影测量工艺
首先，近景摄影测量在工具的选择方面具有很强的适应性和灵活性。无论使用哪种摄影测量技术都要配备专业的测量工具，近景摄影测量在工具与器械的选择上并不像其他摄影测量技术要求那么高，普通的数码相机和胶卷相机就能让近景摄影测量发挥很好的功效。这对测量工作提高较大的便易性，省去购买高精准度的测量相机给验收测量减少了成本。由此可见，近景摄影测量工艺具有很强的适应性和灵活性，能用最普通和廉价的工具完成测量，并获得很好的效果。
其次，在数据的采集和提取上，近景摄影测量法也比其他技术更快捷。有近景测量的使用工具上可知，普通的数码相机是完成近景摄影测量的最普通工具。因此，近景摄影测量在数据采取和提取方面也可以借助数码相机，体现了快捷性。同样的，使用数码相机在数据的传输和储存方面也具有快捷性，这是近景摄影测量的重要特性之一。
最后，在测量成果上，近景摄影测量技术可以多层次的测量数据，具有多样性。由于近景摄影测量在工具的选取上、数据的提前和采集上的特性，在验收测量过程中可以考虑对精度的要求、成本预算、资金投入等因素对测量数据进行不同层次的采集和提取。而在相关计算机软件的使用上也可以根据具体情况使用合适的软件取得不同层次的测量结果。
4.3 图像编辑软件的竣工测量工艺
在建筑工程的竣工测量工作中，对竣工图进行有效的测量，并提出合理的处理意见是尤为重要的工作，有利于提高竣工图的质量在传统建筑工程竣工图测绘工作中，工作人员主要依据纸笔测绘，不仅工作效率相对较低，而且极易出现差错，直接降低工作效率，甚至对建筑工程企业带来不必要的损失影响而在现代科学技术的辅助下，图像编辑软件能够在竣工测量环节中应用，不仅提高竣工测量的质量，而且能够确保竣工测量工作顺利开展[5]。
5 结语
竣工测量是一种具有法律效力的特殊城市工程测量。受当前建筑工程的竣工测量工作没有统一的国家标准和行业标准情况下影响，这些传统工艺并不能完全保障竣工测量的完整。所以，工作人员有必要通过现代科学技术手段提高竣工测量工艺水平，促进测量工作更好开展。
参考文献：
[1] 张顺期，李黎，谢树明.建筑工程规划验收竣工测量关键工艺探讨[J].城市勘测，2012（1）：138～142.
[2] 林春香.建筑工程竣工规划验收测量技术研究[J].科技资讯，2012（12）：73～74.
[3] 梁富.关于建筑工程规划验收竣工测量关键工艺的探讨[J].江西建材，2015（14）：230～231.
[4] 黄栋荣.古城建筑工程竣工规划验收测量技术研究[J].建材与装饰，2016（12）：232～233.
[5] 蒋敏洁.建筑工程规划验收竣工测量关键工艺分析[J].科技经济市场，2016（8）：25～26.